Un desafío constante para aquellos que buscan hacerse de una propiedad es encontrar buenos precios. Sin embargo, hubo barrios de la Ciudad de Buenos Aires donde las subas fueron significativas y los aumentos en la medición de los últimos 12 meses, entre mayo de 2024 y el mismo mes del 2025 llegan casi al 15% en un barrio. Esto se puede deber a múltiples factores que hicieron que se encarecieran los valores, cuando se viene del año pasado tener un registro casi 55.000 escrituras en la ciudad de Buenos Aires, un 37% más que en 2023.
De acuerdo al último relevamiento que publicó Mercado Libre, los precios de publicación de los departamentos subieron en promedio un 9,9% en CABA, aunque hay tres barrio que superan ampliamente este registro. No obstante, la cantidad de contactos por publicaciones de departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires creció un 11,6% en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento estaría impulsado por una combinación de factores, entre ellos, el mayor dinamismo del sector y el regreso de los créditos hipotecarios durante los últimos meses.
Cuáles son los tres barrios dónde más aumentaron las propiedades en CABA
- 1- Villa Urquiza 14,7%
- 2- Villa Devoto 11,4%
- 3- Belgrano 10,9%
Motivos de los aumentos en propiedades en estos barrios de CABA
Entre las causas que llevaron a estas subas vale destacar que se trata de que estos tres barrios que integran el ranking son zonas muy demandadas, por los polos gastronómicos y comercios. También las nuevas construcciones de edificios de departamentos y sus valores pueden elevar el promedio general. Otro factor son las vías de conexión que ofrecen, en cuanto a transporte público y conexiones con otros barrios.
Aumentos en los precios de las casas
Respecto a las casas, en CABA subieron un 1,3%, bastante por debaje del 9,9% registrado en departamentos. Pilar fue el municipio del AMBA (sin contar CABA) donde se registró el mayor aumento interanual de casas, que fue del 9,1%. En cuanto a los departamentos, el que se destacó por encima del resto de los municipios fue Ituzaingó, con un +14,2% interanual. En zona norte, las casas bajaron de precio y se redujeron en un 0,6%, mientras que los departamentos crecieron un 4,8% en esa zona. En el caso de zona sur del conurbano, las casas bajaron 1,7% y los departamentos tuvieron un incremento del 4,7%.
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